ラフィーネ伊丹

  • 兵庫県伊丹市西台三丁目

  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 4階建 / 12戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
2,780万円
49.9万円/㎡
相場
2,768万円
49.7万円/㎡
1,283
2,273
3,263
4,253
AI査定結果
推定相場価格
2,768万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜3,263万円
40.8万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ラフィーネ伊丹
2,780万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 55.66㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,780万円49.9万円2階 55.66㎡ 1LDK+S南
2025/12/292,980万円53.5万円2階 55.66㎡ 1LDK+S南
2023/12/262,290万円41.1万円6階 55.66㎡ 2LDK南
2023/11/252,280万円41.0万円5階 55.66㎡ 2LDK南
2023/08/272,380万円42.8万円5階 55.66㎡ 2LDK南
2023/08/242,480万円44.6万円5階 55.66㎡ 2LDK南
2023/08/242,390万円42.9万円6階 55.66㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ラフィーネ伊丹
伊丹市西台三丁目
伊丹駅4分 2,780万円49.9万円55.66㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1997年12戸鉄骨造
2025/08/29サントピア伊丹グランディール
伊丹市北野六丁目
伊丹駅28分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK6階 / 8階建 西2002年58戸RC
2023/11/13サンプリンス瑞穂
伊丹市瑞穂町六丁目
伊丹駅25分 2,430万円38.2万円63.58㎡2LDK2階 / 6階建 南東1996年31戸RC
2026/02/06グローバル伊丹昆陽里
伊丹市寺本一丁目
伊丹駅38分 2,480万円41.0万円60.46㎡3LDK3階 / 6階建 南2000年46戸RC
2023/07/29パレ緑ケ丘公園
伊丹市大鹿四丁目
伊丹駅18分 2,698万円40.4万円66.82㎡3LDK5階 / 6階建 東1996年43戸RC
2024/01/16フェルティ・パーク伊丹昆陽
伊丹市昆陽六丁目
伊丹駅30分 2,449万円38.1万円64.26㎡3LDK2階 / 10階建 南西1999年37戸RC
2025/10/30エスリード伊丹
伊丹市大鹿七丁目
伊丹駅18分 2,699万円42.6万円63.34㎡2LDK2階 / 6階建 東2001年41戸RC
2025/02/23伊丹グリーンスクエア千僧
伊丹市千僧三丁目
伊丹駅13分 3,190万円46.4万円68.69㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年51戸RC
2026/01/15ソレイユ伊丹
伊丹市北伊丹四丁目
北伊丹駅9分 2,780万円43.7万円63.63㎡3LDK6階 / 7階建 南西2002年32戸RC
2026/02/03ロイヤルシャトー伊丹行基
伊丹市行基町一丁目
伊丹駅9分 3,699万円54.1万円68.4㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年56戸RC
2025/08/10セントラル新伊丹
伊丹市美鈴町一丁目
新伊丹駅17分 2,480万円39.0万円63.63㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年35戸RC
2026/03/10エーベル伊丹シティオ
伊丹市北本町三丁目
伊丹駅11分 2,380万円39.6万円60.05㎡3LDK2階 / 8階建 南1996年20戸RC
2025/03/01ディアステージ伊丹宮ノ前
伊丹市宮ノ前三丁目
伊丹駅5分 3,400万円51.6万円65.85㎡3LDK4階 / 11階建 西2002年30戸RC
2026/03/29エーベル伊丹参番館
伊丹市北本町一丁目
伊丹駅10分 2,680万円43.2万円62.1㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年30戸RC
2025/01/18ネオステージ塚口北
伊丹市南野五丁目
稲野駅20分 2,578万円37.8万円68.25㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年54戸RC
2026/03/31パレ・シェール伊丹西台
伊丹市西台四丁目
伊丹駅3分 3,280万円49.4万円66.44㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年21戸RC
2026/02/18リブコート伊丹駅前
伊丹市伊丹一丁目
伊丹駅3分 2,930万円45.6万円64.22㎡2S3階 / 11階建 南1997年32戸SRC
2026/03/21パレ塚口北宮の杜
伊丹市南野四丁目
稲野駅14分 2,780万円41.2万円67.51㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、伊丹市では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は伊丹市の平均と比較して52.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
伊丹市
32.8万円/㎡
前年比+9.0%
兵庫県
伊丹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラフィーネ伊丹
所在地兵庫県伊丹市西台三丁目
交通阪急伊丹線伊丹駅徒歩4分
築年月1997年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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